Ленина 71
Конкурс на лучшее архитектурное решение жилого здания - II место, Заказчик: СЗ ДСК, Воронеж, 2023
Проектируемый жилой дом расположен на земельном участке c кадастровым номером: 36:34:0605012:28, площадью 7113 м2 (0,71 га) в Центральном районе города Воронеж, по адресу: улица Ленина 71.
В настоящее время на территории проектирования располагается заасфальтированная зона для парковки с группой кирпичных сооружений. Конкурсный участок ограничен: с запада улицей Ленина, с севера улицей Швейников, с юго-востока путями Юго-Восточной железной дороги. На севере территория проектирования граничит с земельным участком детского сада №33, на юге участок граничит с Воронежским Институтом Высоких Технологий и зданием бывшего предприятия «Работница» (Ленина 73), на юго-востоке вдоль участка расположены одноэтажные гаражи и автомойка.
Конкурсный участок имеет сложную геометрическую форму. С учетом существующих ограничений, накладываемых на участок, зона возможного строительства разбивается на три площадки суммарной площадью ~3900 м2.
При размещении объема проектируемого жилого дома, в первую очередь, учитывается сложная геометрическая форма участка, которая ограничивает количество вариантов посадки здания, с учетом требуемых показателей продаваемых площадей, согласно техническому заданию.
Вторым важным элементом, оказывающим влияние на посадку проектируемого объема, является существующее окружение - участок детского сада №33 и жилой дом по адресу: Швейников 6Б, которые располагаются рядом с конкурсным участком на севере. Необходимо учитывать влияние проектируемого объема на инсоляцию вышеуказанных объектов.
Жилой дом является трехчастной пространственной структурой, состоящей из: отдельно-стоящей башни («С», 17 этажей), башни-доминанты («В», 31 этаж) и примыкающей к ней секции («А», 6 этажей). Все объемы объединены подземным паркингом в 1 этаж. Размещение высокой башни по улице Ленина обусловлено желанием создать новую доминанту в силуэте города, сформировать квартиры с панорамными видами на город, а также выполнить условия по обеспечению требуемых технико-экономических показателей. Доминанта разбита на два сегмента со смещением верхней части для визуального уменьшения высоты башни. Примыкающая к доминанте секция выровнена по высоте соседнего здания, располагается параллельно улице Ленина, что позволяет
создать закрытое и приватное дворовое пространство, а также отгородиться от дороги. Примыкание со смещением позволяет создать по улице Ленина небольшое общественное пространство с доступом к коммерческим функциям на первых этажах.
Подъезд к домам осуществляется с улицы Швейников. На въезде на территорию участка располагаются шлагбаумы, ограничивающие доступ использования территории. Пожарный подъезд также осуществляется с улицы Швейников с заездом на территорию и устройством разворотной площадки по укрепленному газону. Въезды/выезды в подземный паркинг расположены на северных фасадах проектируемых объемов. На участке расположено 20 гостевых парковок для временного пребывания.
Участок проектирования делится на две зоны: общественную и приватную. Публичная зона расположена по периметру участка, предусматривает наличие пешеходного трафика, а также пользование коммерческими помещениями на первых этажах проектируемых объемов. Публичная зона включает в себя небольшое общественное пространство, выходящее на улицу Ленина, на ней расположена зона с уличной мебелью для посетителей кофеен и кафе. Приватная зона - озелененное дворовое пространство для жителей дома: здесь располагаются детская зона, места отдыха для жильцов.
Генеральный план
lunn | архитектурная студия
2023
Формообразование
